Analyse de l'investissement dans l'industrie de la blanchisserie en Asie du Sud-Est : les pressings et les laveries automatiques, partie 2

Sur le marché de l’investissement dans les services de blanchisserie, quelles sont les différences de bénéfices entre les deux modes ? Voyons l’analyse des données suivante.

Efficacité opérationnelle

❑Production par unité de surface

Magasin de nettoyage à sec : 12,5 $ par mètre carré (revenu mensuel de 5 000 $ pour un magasin standard de 40 mètres carrés)

Libre-service laverie automatique : 35,8 $ par mètre carré (10 750 $ de revenus mensuels pour un magasin de 30 mètres carrés)

❑ Efficacité de la main-d'œuvre

Magasin de nettoyage de sécheuse : 3,5 techniciens (dont 1 nettoyeur à sec certifié)

Libre-service laundromat: support unattended operation (APP control rate 92%)

Modèle de profit

❑ Ratio de profit

La marge bénéficiaire brute des pressings : 62 % (après élimination des pertes chimiques)

La marge brute des laveries libre-service : 78 % (surprime de 30 % sur les tarifs de pointe)

❑ Délai de récupération

Magasin de nettoyage de sèche-linge : 18-24 mois. (cas réussi à Hanoi)

Libre-service laundromat: 10-14 months. (data from high-traffic areas in Bangkok)

❑Revenus à valeur ajoutée

Magasin de nettoyage de sèche-linge : les services supplémentaires contribuent à 23 % des revenus.

(entretien maroquinerie/retouche vêtements).

Libre-service laundromat: Non-laundry revenue accounts for 18%.

(revenus des distributeurs automatiques/location d'espaces publicitaires).

Sélection de zone

❑ Zones privilégiées pour les laveries libre-service

Autour des universités : La fréquentation quotidienne moyenne d’un seul magasin est de 127 personnes.

(mesuré dans la ville universitaire de Manille).

Zones touristiques : Le taux d'utilisation des équipements atteint 91% en haute saison.

(basé sur des échantillons de l'île de Phuket).

❑ Emplacements privilégiés pour les magasins de nettoyage à sec

Quartiers d'affaires : La demande en nettoyage de costumes représente 68 %.

(enquête dans le CBD de Singapour).

Communautés haut de gamme : La consommation annuelle moyenne par ménage est de 214 $.

(données du Mont Kiara, Kuala Lumpur).

Conclusion

D'après les données ci-dessus, nous savons que dans les zones où le loyer mensuel est inférieur à 2 500 $ et la population flottante supérieure à 45 %, le retour sur investissement de laverie automatiques est 37 % plus élevé que celui des magasins de nettoyage à sec. Lorsque la densité des bureaux d'affaires atteint 300 entreprises/kilomètre carré, le prix unitaire des magasins de nettoyage à sec peut être augmenté de 42 %. Nous espérons que ce qui précède pourra donner quelques références aux personnes prêtes à investir dans le secteur des services de blanchisserie.